Просмотр полной версии : Обслуживание подземного паркинга
VictorMSK
05.11.2008, 00:22
Камрады,
А с какого хрена я должен заключать договор на обслуживание с какой-то там конторой (гаражное общество или как оно там), чтобы заезжать на свое личное парковочное место? А что если меня не устраивает их тариф (членский взнос) ? Могут ли они пытаться ограничить мне въезд, и как с этим бороться?
Вить, мне кажется что ты не прав в данной ситуации. А как же освещение, отопление и вентиляция? А ремонт дороги и въезда? Ну и т.п.
Вить, мне кажется что ты не прав в данной ситуации. А как же освещение, отопление и вентиляция? А ремонт дороги и въезда? Ну и т.п.
Согласен.
VictorMSK
05.11.2008, 07:57
Вить, мне кажется что ты не прав в данной ситуации. А как же освещение, отопление и вентиляция? А ремонт дороги и въезда? Ну и т.п.
Да нет, с этим я согласен, просто мне кажется что там кто-то перенаживает...
Витек, у тебя гск?
Ты можешь выйти из него с своей собственностью...
Устав прочитай на всякий случай, там могут быть подводные камни.
Витек, у тебя гск?
Ты можешь выйти из него с своей собственностью...
Устав прочитай на всякий случай, там могут быть подводные камни.
+6
у нас все решения принимаются собранием, все боксы в собственности, но как таковое "общество" существует...
ms_exist
05.11.2008, 11:40
ya pla4u 1500 rublei v mesyac za obslujivanie moego mashinomesta v principe s4itau 4to dorogovato, no Lexa pravil'no govorit (svet, teplo, uborka...)
Камрады,
А с какого хрена я должен заключать договор на обслуживание с какой-то там конторой (гаражное общество или как оно там), чтобы заезжать на свое личное парковочное место? А что если меня не устраивает их тариф (членский взнос) ? Могут ли они пытаться ограничить мне въезд, и как с этим бороться?
VictorMSK
05.11.2008, 11:46
ya pla4u 1500 rublei v mesyac za obslujivanie moego mashinomesta v principe s4itau 4to dorogovato, no Lexa pravil'no govorit (svet, teplo, uborka...)
Та же цена и у нас, но мне не понятно, почему обслуживание моей квартиры (!) стоит дешевле, чем обслуживание двух метров машиноместа ...
ms_exist
05.11.2008, 11:48
ya za 70 kv.m pla4u po4ti 4000 v mesyac (bez elektri4estva), a za 12 kv.m bez sten 1500... soglasna, logiki net
Камрады, за роскошь нужно платить. :lol:
Думаю должно все решаться общим собранием в т.ч. и эксплуатирующая организация.
Vayzunoff
05.11.2008, 12:07
надо собирать собрание, поднимать все платежки и обсуждать
уверен что многие захотят платить меньше, но тогда придется еще и этим заниматся
надо собирать собрание, поднимать все платежки и обсуждать
уверен что многие захотят платить меньше, но тогда придется еще и этим заниматся
+ 147 в шею их гнать:)
З.Ы. за гараж плачУ 600 р. в квартал:)
надо собирать собрание, поднимать все платежки и обсуждать
уверен что многие захотят платить меньше, но тогда придется еще и этим заниматся
+6
нужно начальника кооператива или другого выбранного товарища попросить отчитаться за потраченные деньги...а то может компания и не при чем :nod:
1200 в год, но город другой :cool:
Та же цена и у нас, но мне не понятно, почему обслуживание моей квартиры (!) стоит дешевле, чем обслуживание двух метров машиноместа ...
Все очень просто. Тарифы на квартиру устанавливает государство, а если точнее, то местные органы власти. У вас ГСК, который самостоятельно определил стоимость обслуживания. Считаться должно все просто: расходы, зарплата сотрудников, налоги с зарплаты, плюс какие-то непредвиденные расходы. Нужно смотреть перечень затрат, куда и за что перечисляют деньги. Могут делать по другому, получать деньги в банке и якобы их тратить на всякую лабуду. На самом деле деньги в карман. Не много, но все-таки.
VictorMSK
05.11.2008, 20:07
Все очень просто. Тарифы на квартиру устанавливает государство, а если точнее, то местные органы власти.
Абсолютно нет. После реформы ЖКХ практически все современные дома перешли на ТСЖ или управляющие компании. ЖЭКи же используются исключительно для подряда определенных работ.
1200 рублей в год
Круто :kos:
Абсолютно нет. После реформы ЖКХ практически все современные дома перешли на ТСЖ или управляющие компании. ЖЭКи же используются исключительно для подряда определенных работ.
Вы не правы. Тот факт, что в доме есть ТСЖ, которое выполняет функции управляющей компании(при чем не всегда) не говорит о том, что размер услуг устнавливается самостоятельно.
ПРИМЕР
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 ноября 2007 г. N 963-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЦЕН, СТАВОК И ТАРИФОВ
НА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ НА 2008 ГОД
1. Утвердить и ввести в действие с 1 января 2008 г.:
1.1. Ставки платы за пользование жилым помещением, находящимся в государственной собственности города Москвы, для нанимателей жилых помещений:
- дефисы первый и второй утратили силу с 1 сентября 2008 года. - Постановление Правительства Москвы от 19.08.2008 N 738-ПП;
- по договору найма (коммерческого) жилого помещения согласно приложению 2.
1.2. Цены за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую в пределах установленных норм:
- для нанимателей жилых помещений, находящихся в государственной собственности города Москвы и предоставленных в пользование по договору социального найма жилого помещения, договору найма специализированного жилого помещения, согласно приложению 3;
- для граждан - собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем, которые в установленном порядке не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, согласно приложению 3;
- для граждан - собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, согласно приложению 3;
- для граждан - собственников жилых помещений, приватизировавших занимаемые жилые помещения, согласно приложению 3.
1.3. Цены на услуги холодного водоснабжения и водоотведения для расчетов с населением при отсутствии приборов учета воды согласно приложению 4.
1.4. Цены на услуги горячего водоснабжения для расчетов с населением при отсутствии приборов учета воды согласно приложению 5.
1.5. Цены на услуги отопления для расчетов с населением при отсутствии приборов учета тепловой энергии согласно приложению 6.
1.6. Тарифы на тепловую энергию, водоснабжение, водоотведение и горячее водоснабжение для расчетов с населением при наличии приборов учета воды и тепловой энергии согласно приложению 7.
2. Признать утратившими силу с 1 января 2008 г.:
- пункт 1 постановления Правительства Москвы от 21 ноября 2006 г. N 907-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2007 год" и приложения к нему;
- постановление Правительства Москвы от 12 декабря 2006 г. N 961-ПП "О внесении дополнений в постановление Правительства Москвы от 21 ноября 2006 г. N 907-ПП".
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Самостоятельно можно только определить плату за содержание и ремонт. Это определяется на собрании жильцов дома. Но сама УК(ТСЖ) это сделать не вправе.
VictorMSK
05.11.2008, 20:46
Вы не правы. Тот факт, что в доме есть ТСЖ, которое выполняет функции управляющей компании(при чем не всегда) не говорит о том, что размер услуг устнавливается самостоятельно.
Нет я прав! :) Стоимость воды, светы, и прочих благ однозначно устанавливаются ПОСТАВЩИКАМИ (МосЭнерго, Мосводоканал, и так далее). Многие из этих тарифов регулируются законодательно. Более того, ни ТСЖ ни управляющая компания не имеет права перепродавать эти услуги, т.е. устанавливать цены выше установленных. Но ! Помимо привычных коммунальных платежей еще есть мусор, который надо собирать, есть дворники, есть общедомовой свет и отопление, консьержки, охраны, уборщики подъезда и многое, многое другое. Это и есть обслуживание дома. Так вот, стоимость этого обслуживания из расчета за м2 от вашей квартиры и устанавливается ТСЖ (на общем собрании) либо управляющей компанией. А вот куда потом идут эти деньги - большой большой вопрос. У нас, например, официально оформлено пару человек обслуживающего персонала, остальные не оформлены никак. Отмазка - нету денег на налоги, так как мало кто платит.
Я может до конца вас не понял, но зарплаты всех,всех а также оплата за общедомовой свет и воду оплачиваются из денег собранных на "содержание дома и эксплуатацию", кто мешает установить на собрании размер как для муниципальных квартир или еще меньше и контролировать расход средств.
VictorMSK
05.11.2008, 21:02
Я может до конца вас не понял, но зарплаты всех,всех а также оплата за общедомовой свет и воду оплачиваются из денег собранных на "содержание дома и эксплуатацию", кто мешает установить на собрании размер как для муниципальных квартир или еще меньше и контролировать расход средств.
Потому, что как уже было сказано выше, вывести деньги с формулировкой "на лампочки", "на моющие средства" и так далее - дело не сложное. Да и пошел уже третий год, а ни одного финансового отчета я так и не увидел. А судиться с ними у меня нет ни желания ни времени. Я им просто не плачу.
Да и пошел уже третий год, а ни одного финансового отчета я так и не увидел. А судиться с ними у меня нет ни желания ни времени. Я им просто не плачу.
Можно просто написать письмо с требованием предоставить документы и до момента предоставления прекратить платежи.
Они не имеют права ограничить права собственника в пользовании имуществом. Только через суд, да и то взыскать задолженность. А вот если решение суда не будет выполнено, то тогда обратить взыскание на имущество.
плачу 800 р в месяц - гараж кирпич, теплый с электричесовм - в гаражах мойка бесплатная. в приницпе все прозрачно..так как за тепло платим соседне ВЧ - от их котленой питаемся..так тчо тарифы видимо другие.....меня больше безпокоит и уже не раз ругался, что дорогу сделатьн е могут..все дыры цементом подсыпают некоторые...а так плиты лежат кое как....... насчет выхода - чисто юридически - по идее не выпустить не могут, но вот не впустить могут - типа могут бртаь за пользование дорогой от ворот до места...
http://auto.mail.ru/text.html?id=28072
Кризис по-московски: 100 000 евро за парковку:)
http://auto.mail.ru/text.html?id=28072
:)
Ул. Марксистская д.7, двух уровневая подземная стоянка. В начале этого года мне предлагали там место за 120 000$. :eek: Я квартиру в 93 кв.м. в Лобне купил на стадии строительства за эти деньги.
Сейчас арендую там место. 6 000 рублей в месяц, из них хозяин платит взносы по 1650 руб. в месяц. Где 1000 руб. идет типа на коммуналку и 650 руб. на з/п охране.
По аналогии с жилищным ТСЖ, допускается, что кто-то может и не входить в него. Тогда этот владелец должен САМ ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОРА на обслуживание, исходя из площади своего владения и его части общих площадей: вода, канализование, отопление, охрана (если такие имеются), эл.энергия, очистка внутренней и внешней территории, а также отчисления в фонд кап.ремонта сооружения.
Тут дело всё в том, что это не одиночный гараж, а частьобщего гаража.
Powered by vBulletin™ Version 4.0.3 Copyright © 2025 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved. Перевод: zCarot