Вид для печати
Камрады,
А с какого хрена я должен заключать договор на обслуживание с какой-то там конторой (гаражное общество или как оно там), чтобы заезжать на свое личное парковочное место? А что если меня не устраивает их тариф (членский взнос) ? Могут ли они пытаться ограничить мне въезд, и как с этим бороться?
Вить, мне кажется что ты не прав в данной ситуации. А как же освещение, отопление и вентиляция? А ремонт дороги и въезда? Ну и т.п.
аааа ниипёт.. :)
Согласен.Цитата:
Сообщение от deflep
Да нет, с этим я согласен, просто мне кажется что там кто-то перенаживает...Цитата:
Сообщение от deflep
Витек, у тебя гск?
Ты можешь выйти из него с своей собственностью...
Устав прочитай на всякий случай, там могут быть подводные камни.
+6Цитата:
Сообщение от vputi
у нас все решения принимаются собранием, все боксы в собственности, но как таковое "общество" существует...
ya pla4u 1500 rublei v mesyac za obslujivanie moego mashinomesta v principe s4itau 4to dorogovato, no Lexa pravil'no govorit (svet, teplo, uborka...)
Цитата:
Сообщение от VictorMSK
Та же цена и у нас, но мне не понятно, почему обслуживание моей квартиры (!) стоит дешевле, чем обслуживание двух метров машиноместа ...Цитата:
Сообщение от ms_exist
ya za 70 kv.m pla4u po4ti 4000 v mesyac (bez elektri4estva), a za 12 kv.m bez sten 1500... soglasna, logiki net
Камрады, за роскошь нужно платить. :lol:
Думаю должно все решаться общим собранием в т.ч. и эксплуатирующая организация.
надо собирать собрание, поднимать все платежки и обсуждать
уверен что многие захотят платить меньше, но тогда придется еще и этим заниматся
+ 147 в шею их гнать:)Цитата:
Сообщение от Алекс81
З.Ы. за гараж плачУ 600 р. в квартал:)
+6Цитата:
Сообщение от Алекс81
нужно начальника кооператива или другого выбранного товарища попросить отчитаться за потраченные деньги...а то может компания и не при чем :nod:
1200 в год, но город другой :cool:
Все очень просто. Тарифы на квартиру устанавливает государство, а если точнее, то местные органы власти. У вас ГСК, который самостоятельно определил стоимость обслуживания. Считаться должно все просто: расходы, зарплата сотрудников, налоги с зарплаты, плюс какие-то непредвиденные расходы. Нужно смотреть перечень затрат, куда и за что перечисляют деньги. Могут делать по другому, получать деньги в банке и якобы их тратить на всякую лабуду. На самом деле деньги в карман. Не много, но все-таки.Цитата:
Сообщение от VictorMSK
Абсолютно нет. После реформы ЖКХ практически все современные дома перешли на ТСЖ или управляющие компании. ЖЭКи же используются исключительно для подряда определенных работ.Цитата:
Сообщение от kon_s
Круто :kos:Цитата:
1200 рублей в год
Вы не правы. Тот факт, что в доме есть ТСЖ, которое выполняет функции управляющей компании(при чем не всегда) не говорит о том, что размер услуг устнавливается самостоятельно.Цитата:
Сообщение от VictorMSK
ПРИМЕР
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 ноября 2007 г. N 963-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЦЕН, СТАВОК И ТАРИФОВ
НА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ НА 2008 ГОД
1. Утвердить и ввести в действие с 1 января 2008 г.:
1.1. Ставки платы за пользование жилым помещением, находящимся в государственной собственности города Москвы, для нанимателей жилых помещений:
- дефисы первый и второй утратили силу с 1 сентября 2008 года. - Постановление Правительства Москвы от 19.08.2008 N 738-ПП;
- по договору найма (коммерческого) жилого помещения согласно приложению 2.
1.2. Цены за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую в пределах установленных норм:
- для нанимателей жилых помещений, находящихся в государственной собственности города Москвы и предоставленных в пользование по договору социального найма жилого помещения, договору найма специализированного жилого помещения, согласно приложению 3;
- для граждан - собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем, которые в установленном порядке не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, согласно приложению 3;
- для граждан - собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, согласно приложению 3;
- для граждан - собственников жилых помещений, приватизировавших занимаемые жилые помещения, согласно приложению 3.
1.3. Цены на услуги холодного водоснабжения и водоотведения для расчетов с населением при отсутствии приборов учета воды согласно приложению 4.
1.4. Цены на услуги горячего водоснабжения для расчетов с населением при отсутствии приборов учета воды согласно приложению 5.
1.5. Цены на услуги отопления для расчетов с населением при отсутствии приборов учета тепловой энергии согласно приложению 6.
1.6. Тарифы на тепловую энергию, водоснабжение, водоотведение и горячее водоснабжение для расчетов с населением при наличии приборов учета воды и тепловой энергии согласно приложению 7.
2. Признать утратившими силу с 1 января 2008 г.:
- пункт 1 постановления Правительства Москвы от 21 ноября 2006 г. N 907-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2007 год" и приложения к нему;
- постановление Правительства Москвы от 12 декабря 2006 г. N 961-ПП "О внесении дополнений в постановление Правительства Москвы от 21 ноября 2006 г. N 907-ПП".
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Самостоятельно можно только определить плату за содержание и ремонт. Это определяется на собрании жильцов дома. Но сама УК(ТСЖ) это сделать не вправе.
Нет я прав! :) Стоимость воды, светы, и прочих благ однозначно устанавливаются ПОСТАВЩИКАМИ (МосЭнерго, Мосводоканал, и так далее). Многие из этих тарифов регулируются законодательно. Более того, ни ТСЖ ни управляющая компания не имеет права перепродавать эти услуги, т.е. устанавливать цены выше установленных. Но ! Помимо привычных коммунальных платежей еще есть мусор, который надо собирать, есть дворники, есть общедомовой свет и отопление, консьержки, охраны, уборщики подъезда и многое, многое другое. Это и есть обслуживание дома. Так вот, стоимость этого обслуживания из расчета за м2 от вашей квартиры и устанавливается ТСЖ (на общем собрании) либо управляющей компанией. А вот куда потом идут эти деньги - большой большой вопрос. У нас, например, официально оформлено пару человек обслуживающего персонала, остальные не оформлены никак. Отмазка - нету денег на налоги, так как мало кто платит.Цитата:
Сообщение от kon_s
Я может до конца вас не понял, но зарплаты всех,всех а также оплата за общедомовой свет и воду оплачиваются из денег собранных на "содержание дома и эксплуатацию", кто мешает установить на собрании размер как для муниципальных квартир или еще меньше и контролировать расход средств.
Потому, что как уже было сказано выше, вывести деньги с формулировкой "на лампочки", "на моющие средства" и так далее - дело не сложное. Да и пошел уже третий год, а ни одного финансового отчета я так и не увидел. А судиться с ними у меня нет ни желания ни времени. Я им просто не плачу.Цитата:
Сообщение от kon_s
Можно просто написать письмо с требованием предоставить документы и до момента предоставления прекратить платежи.Цитата:
Сообщение от VictorMSK
Они не имеют права ограничить права собственника в пользовании имуществом. Только через суд, да и то взыскать задолженность. А вот если решение суда не будет выполнено, то тогда обратить взыскание на имущество.
плачу 800 р в месяц - гараж кирпич, теплый с электричесовм - в гаражах мойка бесплатная. в приницпе все прозрачно..так как за тепло платим соседне ВЧ - от их котленой питаемся..так тчо тарифы видимо другие.....меня больше безпокоит и уже не раз ругался, что дорогу сделатьн е могут..все дыры цементом подсыпают некоторые...а так плиты лежат кое как....... насчет выхода - чисто юридически - по идее не выпустить не могут, но вот не впустить могут - типа могут бртаь за пользование дорогой от ворот до места...
http://auto.mail.ru/text.html?id=28072
:)Цитата:
Кризис по-московски: 100 000 евро за парковку
Ул. Марксистская д.7, двух уровневая подземная стоянка. В начале этого года мне предлагали там место за 120 000$. :eek: Я квартиру в 93 кв.м. в Лобне купил на стадии строительства за эти деньги.Цитата:
Сообщение от alknark
Сейчас арендую там место. 6 000 рублей в месяц, из них хозяин платит взносы по 1650 руб. в месяц. Где 1000 руб. идет типа на коммуналку и 650 руб. на з/п охране.