Наболевший вопрос по земле

[Tandem]

У меня вопрос ко всем рассуждающим: Вы себе купили участки уже? Или вот вот планируете?

[Гаврила]

Казахстан? У них вообще совсем другая история. И падение цен совсем не связано с кризисом. Это политика государства. ИМХО.

Так оно и есть.
Казахстан сейчас очень интересен с точки зрения инвестиционной привлекательности. Многие девелоперы уже давно ведут там проекты и еще не меньше - заявляются.

[Slim]

+1
...В Подмосковье свободная земля еще есть...

К сожалению нет. Свободная земля и земля выставленная на продажу - это немного разные вещи.
Свободная земля - это та, которая в долях, не выделенная а натуре. Их то (доли в праве) как раз и скупают. В Подмосковье такой земли нет...

[Гаврила]

К сожалению нет. Свободная земля и земля выставленная на продажу - это немного разные вещи.
Свободная земля - это та, которая в долях, не выделенная а натуре. Их то (доли в праве) как раз и скупают. В Подмосковье такой земли нет...

Ищите
Реальный пример: Дмитровское шоссе, 55 км. от мкад участок площадью 3 га пром.назначения. На данный момент идет процесс по выделу данного участка (межевание и т.д.). Есть и другие реальные примеры. Просто в данном случае просто необходимо(!) обладать хорошими административными ресурсами.

[Вацер]

Не знаю там доли-не доли, но купить себе участок под небольшую дачку, так чтобы не 100 км от МКАДа - не риально, такое фпечатление что у нас одни миллионЭры живут . 40-50 кило баксов за 6-8 соток в садовом товариществе.
Могу дать совет ищущим - посмотреть что есть в деревнях с домами старыми и не очень, двое знакомых так в прошлом году купили, причем обошлось дешевле, чем просто землю за туже площадь один на рогачевrе, другой где-то на егорьевском.

обладать хорошими административными ресурсами.

О каком ресурсе идет речь, если участок ищется для себя и не несколько га, а соток.

[Slim]

Ищите
Реальный пример: Дмитровское шоссе, 55 км. от мкад участок площадью 3 га пром.назначения. На данный момент идет процесс по выделу данного участка (межевание и т.д.). Есть и другие реальные примеры. Просто в данном случае просто необходимо(!) обладать хорошими административными ресурсами.

Гаврила, речь идет о долях в праве не выделенных в натуре. Как правило это массивы 200 и более га. Межевание - это уже следующий этап после выдела в натуре долей. А ценник на выделенную землю в натуре превышает ценник на доли в 1000 и более раз

[Gregor]

У нас в деревне на Егорьевке в прошлом году участок 15 соток с большим деревенским домом в котором сделано водяное отопление от печки плюс какие то хоз постройки и вроде еще участок под картошку отдавали за 15000 таллеров за все.....

[Гаврила]

О каком ресурсе идет речь, если участок ищется для себя и не несколько га, а соток.

Там речь шла о землях под комм. застройку.
Могу посоветовать только одно. Самому прокатиться по интересующим направлениям. Расклеить объявления, поспрашивать жителей...
Еще как вариант, разбросать объявления на сайтах подмосковных городов.

Гаврила, речь идет о долях в праве не выделенных в натуре. Как правило это массивы 200 и более га. Межевание - это уже следующий этап после выдела в натуре долей. А ценник на выделенную землю в натуре превышает ценник на доли в 1000 и более раз

Я понял о чем идет речь.

[BitSA]

Вот именно а если ипанет кризис то впервую очередь будут дешеветь квартиры, а земля так ее фактически уже не так много до 30 км хрен подешевеет посмотрите на рублевку до кризиса там стоила земля немало и сейчас все растет и растет. А вот рост квартир уже на пределе так как не все в этой стране инвестору а каждая вторая квартира покупается с целью наживы а такое долго продолжаться не может.

Рано или поздно тебе предстоит стать папашей.
От тогда ты и прочуствуешь, что в однокомнатной квартире с ребёнком - жёпа.
И потом, строительство - процесс долгий, папашей ты наверняка станешь раньше.
Можно строить десятилетиями, но семья должна быть обеспечена комфортными условиями уже сейчас.

ЗЫ. Апять же ж - ипанул кризис, ты строечку законсервировал и пипец.
А вот семейство не законсервируешь.

[deflep]

Рано или поздно тебе предстоит стать папашей.
От тогда ты и прочуствуешь, что в однокомнатной квартире с ребёнком - жёпа.
И потом, строительство - процесс долгий, папашей ты наверняка станешь раньше.
Можно строить десятилетиями, но семья должна быть обеспечена комфортными условиями уже сейчас.

ЗЫ. Апять же ж - ипанул кризис, ты строечку законсервировал и пипец.
А вот семейство не законсервируешь.

Да, согласен, процесс йопли несколько осложняецо

[BitSA]

Да, согласен, процесс йопли несколько осложняецо

Золотой ты человек, Алексей!

[Вацер]

Рано или поздно тебе предстоит стать папашей.
От тогда ты и прочуствуешь, что в однокомнатной квартире с ребёнком - жёпа.
И потом, строительство - процесс долгий, папашей ты наверняка станешь раньше.
Можно строить десятилетиями, но семья должна быть обеспечена комфортными условиями уже сейчас.

ЗЫ. Апять же ж - ипанул кризис, ты строечку законсервировал и пипец.
А вот семейство не законсервируешь.

+ очень многа
подписываюсь под каждым словом

[Racer]

Рано или поздно тебе предстоит стать папашей.
От тогда ты и прочуствуешь, что в однокомнатной квартире с ребёнком - жёпа.
И потом, строительство - процесс долгий, папашей ты наверняка станешь раньше.
Можно строить десятилетиями, но семья должна быть обеспечена комфортными условиями уже сейчас.

ЗЫ. Апять же ж - ипанул кризис, ты строечку законсервировал и пипец.
А вот семейство не законсервируешь.

Стас если скажешь где можно найти хорошую трешку в районе Северо-Запада внутри мкада вторичку я тебе буду благодарен. Просто нехочу брать типовую трешку в панельном доме за пол ляма!!!

[BitSA]

Стас если скажешь где можно найти хорошую трешку в районе Северо-Запада внутри мкада вторичку я тебе буду благодарен. Просто нехочу брать типовую трешку в панельном доме за пол ляма!!!

Какая в попу разница какая трёшка у тебя - элитная или народная? Когда мне было столько лет, сколько тебе и я выбирал квартиру, один мудрый дядя мне сказал именно эти слова. Я хотел купить квартиру с огороженной территорией, с консьержем (тогда это редкость была), но из того что мне подходило, дома сдавались через полгода. А там, где я купил, ключи выдали через 3 недели.
Сколько раз после покупки я вспоминал добрым словом того дядю - особенно когда дома, в которых я хотел купить, "зависли" на полтора года. А мой "народный" дом не только сдали в срок, но и полностью благоустроили и внутри и снаружи очень быстро.

Будь проще, Лёш, разница в понтах - ни а чём. Сэкономленное бабло потратишь на ремонт - он сейчас тоже не дёшев. Главное - что внутри. Ну будет у тебя КОПЭ или П44Т - какая нафиг разница? Внутри та же планировка и тот же бетон.

Сначала обеспечь наличие площади а уж потом думай о её качестве.
Будет лишнее бабло - проапгрейдишь квартиру.
P.S. www.irr.ru тебе поможет в поиске.

[PUMP]

Какая в попу разница какая трёшка у тебя - элитная или народная? Когда мне было столько лет, сколько тебе и я выбирал квартиру, один мудрый дядя мне сказал именно эти слова. Я хотел купить квартиру с огороженной территорией, с консьержем (тогда это редкость была), но из того что мне подходило, дома сдавались через полгода. А там, где я купил, ключи выдали через 3 недели.
Сколько раз после покупки я вспоминал добрым словом того дядю - особенно когда дома, в которых я хотел купить, "зависли" на полтора года. А мой "народный" дом не только сдали в срок, но и полностью благоустроили и внутри и снаружи очень быстро.

Будь проще, Лёш, разница в понтах - ни а чём. Сэкономленное бабло потратишь на ремонт - он сейчас тоже не дёшев. Главное - что внутри. Ну будет у тебя КОПЭ или П44Т - какая нафиг разница? Внутри та же планировка и тот же бетон.
Будет лишнее бабло - проапгрейдишь квартиру.
P.S. www.irr.ru тебе поможет в поиске.

Золотые слова Стас , золотой ты человек
2Racer: Леша паслушай Стаса, он знает че говорит главное нАчать, а дальше будит видна

[Tandem]

три года назад таунхаус на дубровке можно было взять за 200 штук....ща 620....время работает против, надо решать быстрее

[BitSA]

три года назад таунхаус на дубровке можно было взять за 200 штук....ща 620....время работает против, надо решать быстрее

озвучь цену ремонта под ключ таунхауса на Дубровке.
Бывал я в них. В отремонтированных и нет. Строителям нужно было руки отрывать за всё - начиная от фундамента заканчивая кровлей.
Дядя, который делал скромный ремонт, отдал две цены таунхауса за ремонт.

[Kuz'ma]

Рано или поздно тебе предстоит стать папашей.
От тогда ты и прочуствуешь, что в однокомнатной квартире с ребёнком - жёпа.
И потом, строительство - процесс долгий, папашей ты наверняка станешь раньше.
Можно строить десятилетиями, но семья должна быть обеспечена комфортными условиями уже сейчас.

ЗЫ. Апять же ж - ипанул кризис, ты строечку законсервировал и пипец.
А вот семейство не законсервируешь.

Какая в попу разница какая трёшка у тебя - элитная или народная? Когда мне было столько лет, сколько тебе и я выбирал квартиру, один мудрый дядя мне сказал именно эти слова. Я хотел купить квартиру с огороженной территорией, с консьержем (тогда это редкость была), но из того что мне подходило, дома сдавались через полгода. А там, где я купил, ключи выдали через 3 недели.
Сколько раз после покупки я вспоминал добрым словом того дядю - особенно когда дома, в которых я хотел купить, "зависли" на полтора года. А мой "народный" дом не только сдали в срок, но и полностью благоустроили и внутри и снаружи очень быстро.

Будь проще, Лёш, разница в понтах - ни а чём. Сэкономленное бабло потратишь на ремонт - он сейчас тоже не дёшев. Главное - что внутри. Ну будет у тебя КОПЭ или П44Т - какая нафиг разница? Внутри та же планировка и тот же бетон.

Сначала обеспечь наличие площади а уж потом думай о её качестве.
Будет лишнее бабло - проапгрейдишь квартиру.
P.S. www.irr.ru тебе поможет в поиске.

Братишка, как всигда очень грамотно и исчерпывающе!
Леша, Стасег прав!

озвучь цену ремонта под ключ таунхауса на Дубровке.
Бывал я в них. В отремонтированных и нет. Строителям нужно было руки отрывать за всё - начиная от фундамента заканчивая кровлей.
Дядя, который делал скромный ремонт, отдал две цены таунхауса за ремонт.

я уже за ремонт отдал больше чем заплатил за саму квартиру и еще пока не закончил его

[VictorMSK]

я уже за ремонт отдал больше чем заплатил за саму квартиру и еще пока не закончил его

Это ж когда ты квартиру покупал, когда метр строил 390 долларов? :D

[Kuz'ma]

Это ж когда ты квартиру покупал, когда метр строил 390 долларов? :D

не Вить, поболе брал на -1-ом цикле, когда на месте дома стояла еще 5-ти этажка и в ней жили люди. В тот момент бещали примерно через 15 мес сдать и дать ключи, но в итоге ждали больше 3-х лет до получения ключей. На данный момент уже прошло 4 года и 1 мес примерно , а ремонт еще идет. Как бы хотелось успеть летом переехать, ну на крайняк в сентябре.

[VictorMSK]

не Вить, поболе брал на -1-ом цикле, когда на месте дома стояла еще 5-ти этажка и в ней жили люди. В тот момент бещали примерно через 15 мес сдать и дать ключи, но в итоге ждали больше 3-х лет до получения ключей. На данный момент уже прошло 4 года и 1 мес примерно , а ремонт еще идет. Как бы хотелось успеть летом переехать, ну на крайняк в сентябре.

Ого, какие, оказывается, циклы бывают :D А когда ремонт начал делать? И почему так долго, из-за финансирования или равшаны резину тянут?

[Racer]

Какая в попу разница какая трёшка у тебя - элитная или народная? Когда мне было столько лет, сколько тебе и я выбирал квартиру, один мудрый дядя мне сказал именно эти слова. Я хотел купить квартиру с огороженной территорией, с консьержем (тогда это редкость была), но из того что мне подходило, дома сдавались через полгода. А там, где я купил, ключи выдали через 3 недели.
Сколько раз после покупки я вспоминал добрым словом того дядю - особенно когда дома, в которых я хотел купить, "зависли" на полтора года. А мой "народный" дом не только сдали в срок, но и полностью благоустроили и внутри и снаружи очень быстро.

Будь проще, Лёш, разница в понтах - ни а чём. Сэкономленное бабло потратишь на ремонт - он сейчас тоже не дёшев. Главное - что внутри. Ну будет у тебя КОПЭ или П44Т - какая нафиг разница? Внутри та же планировка и тот же бетон.

Сначала обеспечь наличие площади а уж потом думай о её качестве.
Будет лишнее бабло - проапгрейдишь квартиру.
P.S. www.irr.ru тебе поможет в поиске.

Стас все бы так если не одно но, стоимость метра в народной панели на вторичке порой выше чем в новостройке элитке. Во вторых не стану рассказывать схему по которой я скоро должен получить квартиру от города так что мне больше импонирует тот вариант что мои дети будут расти на природе и дышать свежим воздухом. А что в народных что в элитных иногда не бывает даже территории где дети могли бы гулять. Тем более я же не собираюсь свою однушку продавать, чтобы купить участок и дом построить. После постройки коттеджа его можно сдавать и купить квартиру

[Kuz'ma]

Ого, какие, оказывается, циклы бывают :D А когда ремонт начал делать? И почему так долго, из-за финансирования или равшаны резину тянут?

начал (подписал договор) 16,10,07
срок исполнения 140 раб. дней
вот он как раз истек (вчера-сегодня), а равшаны исчо не закончили!
финансировал чётко по оговорённому графику, хотя они уже из лимита вылезли и прилично. Наёпывают [color=red][B]*[/B][/color][color=red][B]*[/B][/color][color=red][B]*[/B][/color][color=red][B]*[/B][/color], но проверять просто нереально, надо нах все побросать и только этим и заниматься.

[BitSA]

Стас все бы так если не одно но, стоимость метра в народной панели на вторичке порой выше чем в новостройке элитке. Во вторых не стану рассказывать схему по которой я скоро должен получить квартиру от города так что мне больше импонирует тот вариант что мои дети будут расти на природе и дышать свежим воздухом. А что в народных что в элитных иногда не бывает даже территории где дети могли бы гулять. Тем более я же не собираюсь свою однушку продавать, чтобы купить участок и дом построить. После постройки коттеджа его можно сдавать и купить квартиру

В каком году твой дом сносят?
Думаешь, что новая квартира будет отремонтирована?

Лучше ребёнка возить за город погулять, чем спать втроём в одной комнате.

[Racer]

В каком году твой дом сносят?
Думаешь, что новая квартира будет отремонтирована?

Лучше ребёнка возить за город погулять, чем спать втроём в одной комнате.

Это у вас там в Биляфо сносят у нас ничего не сносят А так как до ребенка ещё есть приличное время, пока будем спать в двоем (даже не напрашивайся):D