Тема про землю в подмосковье.

[Tandem]

http://dachuvsem.ru/
http://www.evroselo.ru/
Вот тут предлагают землю, по ценам ниже рынка, я звонил по первому линку, говорят это ООО какое то, земля будет у них в собственности через 6 месяцев. Второй сайт как с куста похож на первый, участок рядом там по гуглу, но контакты другие Кто что думает? Развод или бывают такие варианты?

[Racer]

http://dachuvsem.ru/
http://www.evroselo.ru/
Вот тут предлагают землю, по ценам ниже рынка, я звонил по первому линку, говорят это ООО какое то, земля будет у них в собственности через 6 месяцев. Второй сайт как с куста похож на первый, участок рядом там по гуглу, но контакты другие Кто что думает? Развод или бывают такие варианты?

Серега в кризис бывает все, я сейчас езжу землю смотрю те участки что мне год назад предлагали по 20 000 за сотку сейчас предлагают от 9 до 15 за сотку и готовы торговаться. А то что дачу всем это известная фигня лендлорды (типа Промсвязьнедвижимость) скупали земли сельхоз назначения по 50-100 у/е сотка от 10 га и потом переводили их посредством административного ресурса под дачное строительство или ИЖС то что не успели перевести сейчас экстренно переводят и продают чтобы выйти в кэш. Не переживай продавая по 999 за сотку навар все равно где то 800 процентов По исследованиям аналитиков 95 процентов земли сельхоз назначения принадлежит той или иной девелоперской группе.
Интересно, а как они продают если земля еще не у них в собственности

[Tandem]

Лёх, то есть, я правильно тебя понял, такие варианты бывают? Просто договор..и да да да, земля сх, будет переводиться в ижс, на самом деле я не мучил особо мол чела по телефону, там 4 го будет сейшн, показ земли, думаю съездить и поподробней всё узнать.

[Racer]

Лёх, то есть, я правильно тебя понял, такие варианты бывают? Просто договор..и да да да, земля сх, будет переводиться в ижс, на самом деле я не мучил особо мол чела по телефону, там 4 го будет сейшн, показ земли, думаю съездить и поподробней всё узнать.

Да но нет гарантий, что ее переведут в другую категорию, а ООО не съепутся с деньгами Сам знаешь что по закону даже приобретение квартиры можно втечение 3 лет опротестовать в суде. Так что пока не будет реальных доков на землю я бы не стал лезть, хотя конечно заманчиво. Но газа я так понял не будет только эл-во. Съезди на сейшн выясни точно все что есть по докам узнай все реквезиты ООО или инвестора - попробую через своих ребят в сбере проверить их на добросовестность

[Гаврила]

Да но нет гарантий, что ее переведут в другую категорию, а ООО не съепутся с деньгами Так что пока не будет реальных доков на землю я бы не стал лезть,

+1
Сталкивался с такой ситуевиной.
И тоже ООО
И тоже через пол года они должны будут перевести земли из сх. в земли поселений и т.д. и т.п.
А когда приехал к ним в офис, так вообще, начали пирамиды строить... внесите сейчас... бла бла бла... поэтапная оплата согласно графику платежей и выполненых работ... бла бла бла... и сделка будет совершаться не на это ООО, а на другое... бла бла бла...
В итоге, на сколько мне известно, земля эта до сих пор "переводится".

имхо, бредятина и разводка.

Не лезь Серег Лучше 200 рупий переплатить и спать спокойно.

[wasges]

комрады, о каом размере земли мыслите? есть в наличии 4, 2 и гектар по ногвой Риге

[Racer]

комрады, о каом размере земли мыслите? есть в наличии 4, 2 и гектар по ногвой Риге

Подробней про гектарчик можно Место, коммуникашки и стоимость можно в личку.

[dedanten]

Общался сегодня с человечком по теме перевода земель - с его слов, сейчас активно двигают изменения в законодательство сильно усложняющие перевод сельхозземель в ИЖС и и т.д. Человек в теме, к его словам прислушался бы, по крайней мере надо узавать детально.

[Racer]

Общался сегодня с человечком по теме перевода земель - с его слов, сейчас активно двигают изменения в законодательство сильно усложняющие перевод сельхозземель в ИЖС и и т.д. Человек в теме, к его словам прислушался бы, по крайней мере надо узавать детально.

Тох сельхозку под ИЖС всегда было сложно перевести, а вот под дачку гораздо легче с учетом того что на дачах теоретически можно прописываться Да и по ссылкам скорее всего земля будет под дачное строительство. Да и те кто переводят пользуются таким административным ресурсом что им пох на законодательство - они сами закон Но точно прежде чем вкладывать бабло надо сто раз проверить!!!

[dedanten]

Тох сельхозку под ИЖС всегда было сложно перевести, а вот под дачку гораздо легче с учетом того что на дачах теоретически можно прописываться Да и по ссылкам скорее всего земля будет под дачное строительство. Да и те кто переводят пользуются таким административным ресурсом что им пох на законодательство - они сами закон Но точно прежде чем вкладывать бабло надо сто раз проверить!!!

Леш, я не с проста поставил "и т.д.". Поменять статус земли, если примут, будет еще сложней. Тем, кто переводят гектарами и имеют басяцкий ресурс, наверное, просто придется больше заплатить, но количество таких сабжей резко уменьшится, как и частник купивший такую землю может и залипнуть.

[Tandem]

Ездил по первой ссылке. 11 км от западной границы Нары, 3 из них по ужасной грунтовке. Место красивое но инфраструктуры 0. Земля не будет никуда переводиться, так и останется с/х назначения, но в документах на землю, будет указано, что предмет её использования - дачное строительство. Так сказали. Дачка короче.
Лёха, скажи своё слово

[Racer]

Ездил по первой ссылке. 11 км от западной границы Нары, 3 из них по ужасной грунтовке. Место красивое но инфраструктуры 0. Земля не будет никуда переводиться, так и останется с/х назначения, но в документах на землю, будет указано, что предмет её использования - дачное строительство. Так сказали. Дачка короче.
Лёха, скажи своё слово

Серег а нужна ли она такая дачка в условиях кризиса Честно думаю они соберут все платежи за коммуникации и продадут землю и на этом все и закончится. За эти деньги Серег можно купить участок в уже застроенном дачном поселке пускай на 5-10 км дальше, но уже обжитом месте.

[Tandem]

Где например?

[dedanten]

Серег, ИМХО если рассматривать этот вариант чисто как вложение денег, то можно, тебе не горит там сейчас строиться и ездить туда? А со временем та-же дорога там появится, когда основная масса построиться, лет через 3-5, да и дешеветь явно не будет, сейчас по 1.000 усд за сотку только в других областях продают

[Vayzunoff]

в одном котеджном поселке идет продажа нескольких недостроенных домов ниже рынка, людям явно нужны деньги, земля идет практически в подарок, пока идет процесс утверждения интересной для меня цены, если каму интересно, готов озвучить после получения результата

[Tandem]

Серег, ИМХО если рассматривать этот вариант чисто как вложение денег, то можно, тебе не горит там сейчас строиться и ездить туда? А со временем та-же дорога там появится, когда основная масса построиться, лет через 3-5, да и дешеветь явно не будет, сейчас по 1.000 усд за сотку только в других областях продают

Ну вон Лёха Рэйсер кричит, что через 5 км от этого места в обжитом месте можно взять))

[dedanten]

в одном котеджном поселке идет продажа нескольких недостроенных домов ниже рынка, людям явно нужны деньги, земля идет практически в подарок, пока идет процесс утверждения интересной для меня цены, если каму интересно, готов озвучить после получения результата

А где поселок то?

Ну вон Лёха Рэйсер кричит, что через 5 км от этого места в обжитом месте можно взять))

[Mishel]

Если кому надо, то есть два участка:
Серебряно-Прудский район моск обл, 154 км по трассе Дон, я трачу 1 час 20 минут
со скоростью 120-130 км, по хорошей трассе (Дон)

1-й 20 соток, дом в деревне, по докам (по факту снесен), газ, вода, липедричество на участке, место супер, дорога асфальт, подъезд, цена в личку

2-й 40 соток, на участке дом под снос, вода, липедричество на участке, место еще лучше, дорога асфальт, подъезд, цена в личку

Еще есть дом с иголочки, газ вода, электричество, два этажа, с подвалом 350 квадратов, гараж, 35 соток, капитальный забор по кругу, внутри полностью отделан, хоз постройки, баня, ничего не нужно строить и делать - въезжай и живи (загородный дом) цена в личку

[Vayzunoff]

дмитровка

[Tandem]

Если кому надо, то есть два участка:
Серебряно-Прудский район моск обл, 154 км по трассе Дон, я трачу 1 час 20 минут
со скоростью 120-130 км, по хорошей трассе (Дон)

1-й 20 соток, дом в деревне, по докам (по факту снесен), газ, вода, липедричество на участке, место супер, дорога асфальт, подъезд, цена в личку

2-й 40 соток, на участке дом под снос, вода, липедричество на участке, место еще лучше, дорога асфальт, подъезд, цена в личку

Еще есть дом с иголочки, газ вода, электричество, два этажа, с подвалом 350 квадратов, гараж, 35 соток, капитальный забор по кругу, внутри полностью отделан, хоз постройки, баня, ничего не нужно строить и делать - въезжай и живи (загородный дом) цена в личку

Да выкладывай ценнег, тут все свои)))

[Mishel]

Да не вроде ветка не та чтобы цены вывешивать, боюсь Антоха заругает

ценник по хронологии такой
1. 1 000 000 р.
2. 1 200 000 р.
3. 14 000 000 р.

Места Супер, в 2 км от деревни находится Мой любимый город Серебряные Пруды, на 50 км по кругу нет никакой промышленности кроме спирт завода ))))), да и тот стоит, в городе вся инфраструктура:
ЖД станция, автовокзал, рынок, 4 супермаркета, Огромный спорткомплекс с зимними и летними полями, басейном и т.д. и т.п., поселок сам по себе очень красивый и зеленый!!! В районе много прудов и речек, есть рыбхозяество с платной рыбалкой, есть пары достойных заведений где можно хорошо провести вечер, в общем приезжайте и смотрите

[Racer]

Ну вон Лёха Рэйсер кричит, что через 5 км от этого места в обжитом месте можно взять))

Я не говорил что именно на киевке Так я по риге рассматриваю так вот есть 1-2-3 кило у/е в хороших дачных поселках на растоянии 80 км. Кто ищет тот находит, а так если не жалко 10 ки + несколько раз по столько же отдать за подвод эл-ва и прочего то почему бы и не взять. Посмотри договор на подведение эл-ва и прочего и внимательно его прочитай, а то пишут что "примерно" все коммуникашки 250 000, а потом окажется 500 или лям и по условиям договора не отвертишься Просто почему то уверен процентов на 70, что в том поле и через 5 лет будет поле.

[Tandem]

Да не вроде ветка не та чтобы цены вывешивать, боюсь Антоха заругает

ценник по хронологии такой
1. 1 000 000 р.
2. 1 200 000 р.
3. 14 000 000 р.

Места Супер, в 2 км от деревни находится Мой любимый город Серебряные Пруды, на 50 км по кругу нет никакой промышленности кроме спирт завода ))))), да и тот стоит, в городе вся инфраструктура:
ЖД станция, автовокзал, рынок, 4 супермаркета, Огромный спорткомплекс с зимними и летними полями, басейном и т.д. и т.п., поселок сам по себе очень красивый и зеленый!!! В районе много прудов и речек, есть рыбхозяество с платной рыбалкой, есть пары достойных заведений где можно хорошо провести вечер, в общем приезжайте и смотрите

незаругает, тут всё по теме. А насчёт земли, по мне далековато за эти деньги))) хотя 0.4 гектара это здорово)))

Я не говорил что именно на киевке Так я по риге рассматриваю так вот есть 1-2-3 кило у/е в хороших дачных поселках на растоянии 80 км. Кто ищет тот находит, а так если не жалко 10 ки + несколько раз по столько же отдать за подвод эл-ва и прочего то почему бы и не взять. Посмотри договор на подведение эл-ва и прочего и внимательно его прочитай, а то пишут что "примерно" все коммуникашки 250 000, а потом окажется 500 или лям и по условиям договора не отвертишься Просто почему то уверен процентов на 70, что в том поле и через 5 лет будет поле.

Лёх, если будет время, мож прокатимся к ним до офеса доки посмотреть. Боюсь упущу чё нить, я профан в этом деле абсолютный. Ты в теннис пойдёшь играть с народом? можно было бы совместить)))

[Racer]

незаругает, тут всё по теме. А насчёт земли, по мне далековато за эти деньги))) хотя 0.4 гектара это здорово)))


Лёх, если будет время, мож прокатимся к ним до офеса доки посмотреть. Боюсь упущу чё нить, я профан в этом деле абсолютный. Ты в теннис пойдёшь играть с народом? можно было бы совместить)))

Ну если они не далеко то можно! Я вот сам сейчас изучаю вопрос перевода земли из ЛПХ в ИЖС так вот 400-500 бакинских за перевод до 1 января 2010 г после от 3000 за сотку
Вот тоже для сравнения по чем сельхозка http://www.greenga.ru/

[Tandem]

Ну если они не далеко то можно! Я вот сам сейчас изучаю вопрос перевода земли из ЛПХ в ИЖС так вот 400-500 бакинских за перевод до 1 января 2010 г после от 3000 за сотку
Вот тоже для сравнения по чем сельхозка http://www.greenga.ru/

в центре.

Лёх там гектарами торгуют)))