Вложение денег

[Barmental]

Ответил в личку

[Kellmer]

Очень интересная тема! Очень интересный сайт!
А вообще если вкладывать сумму больше 50К$ то ИМХО лучьше чем в недвижимость врятли что то найдется!

[Freem]

Очень интересная тема! Очень интересный сайт!
А вообще если вкладывать сумму больше 50К$ то ИМХО лучьше чем в недвижимость врятли что то найдется!

а как же мысли о том, что на московском рынке недвижемости растет мыльный пузырь и цены скоро пойдут вниз? Встречается такое в прессе через день. Вобщем у кого есть деньги - покупайте землю в Подмосковье в малоосвоенных местах недалеко от Москвы и уже через года три-четыре ваши деньги увеличаться раз в пять!

[Kellmer]

а как же мысли о том, что на московском рынке недвижемости растет мыльный пузырь и цены скоро пойдут вниз? Встречается такое в прессе через день. Вобщем у кого есть деньги - покупайте землю в Подмосковье в малоосвоенных местах недалеко от Москвы и уже через года три-четыре ваши деньги увеличаться раз в пять!

Это в прессе встречается уже не первый год. То что рынок рухнет я очень сомниваюсь, так как спрос превышает предложение. Сейчас например в сегменте нежилого строительства мамечается(хотя наверное уже есть ) Определенный кризис. То , что уже готово почти все продано, а то что строится будет готово только к 2007 году. Да и потом сейчас мало что продают в собственность в основном все стараются строить и сдавать в аренду. По поводу земли согласен, но мало осталось таких мест... Да и цены уже высоки.

[Freem]

Это в прессе встречается уже не первый год. То что рынок рухнет я очень сомниваюсь, так как спрос превышает предложение. Сейчас например в сегменте нежилого строительства мамечается(хотя наверное уже есть ) Определенный кризис. То , что уже готово почти все продано, а то что строится будет готово только к 2007 году. Да и потом сейчас мало что продают в собственность в основном все стараются строить и сдавать в аренду. По поводу земли согласен, но мало осталось таких мест... Да и цены уже высоки.

Пару лет назад они тоже казались запредельно высокими... НО....

[Kellmer]

Пару лет назад они тоже казались запредельно высокими... НО....

Пару не скажу. Но могу сравнивать 2002 и прошлый! В прошлом году в малаховке приличный участок стоил от 10 до 18 к$ за сотку! в 2002 в Томилино купили участок по 2 к$ за сотку! врятли через 2-3 года малаховка будет стоить от 20 до 36 за сотку! подростет , но не так ИМХО.

[Freem]

Пару не скажу. Но могу сравнивать 2002 и прошлый! В прошлом году в малаховке приличный участок стоил от 10 до 18 к$ за сотку! в 2002 в Томилино купили участок по 2 к$ за сотку! врятли через 2-3 года малаховка будет стоить от 20 до 36 за сотку! подростет , но не так ИМХО.

Согласен, что не пару, а лет пять-семь назад как минимум земля стоила копейки. Малаховка изначально стоит дороже, потому что назавание такое, да и земли не много, а спрос на нее постоянно есть.
Я говорю про большие участки в радиусе 50 км от МКАД. Сейчас они стоят не так дорого и потенциал роста в них заложен огромный. Инфрастуктура в ближайшем подмосковье постепенно улучшается, поэтому земля дорожает.

[Kellmer]

Согласен, что не пару, а лет пять-семь назад как минимум земля стоила копейки. Малаховка изначально стоит дороже, потому что назавание такое, да и земли не много, а спрос на нее постоянно есть.
Я говорю про большие участки в радиусе 50 км от МКАД. Сейчас они стоят не так дорого и потенциал роста в них заложен огромный. Инфрастуктура в ближайшем подмосковье постепенно улучшается, поэтому земля дорожает.

В радиусе 50 км это да! Но моё ИМХО что более 25 км от границ Москвы уже далеко !

[Freem]

В радиусе 50 км это да! Но моё ИМХО что более 25 км от границ Москвы уже далеко !

Не скажи...Сейчас статистика как раз в пользу участков в радиусе 100 км. Братаны покупают себе пока еще дешевую землю под "поместья" гектарами.

Чотта мы от темы отошли - спрашивали по рынок ценных бумаг, а пришли в земле и недвижимости. Мое личное мнение про инвестирование в фондовый рынок такое, что нужно в нем самому разбираться и самому торговать - можно добиться высоких реультатов. Хотя видел оч. много людей, которые втягиваются так, что начинают всё терять на глазах. Лично я бы не доверил свои деньги (все) инвесткомпании, максимум процентов 30-40.

[MosDV]

Я сам оценщик, в том числе ценных бумаг. Но это совсем другое. С моей точки зрения акции крупных российских компаний сейчас неоправдано высоки и покупать их на длительный период огромный риск. Сам давно интересовался вложением денег в акции (играть понемногу). Но чисто ради интереса, а не как основной заработок. Но для этого надо иметь хороших наставников для начала. У меня таких нет. А грамотно составить пакет акций я пока не уверен, что смогу.

P.S. Я верю в грамотных спецов, и поэтому (с учетом рекомендаций) попробую вложить незначительную часть денег для пробы. О результате напишу через годик.

[volks]

У меня имеется 50соток земли с домом в подмосковье, правда 140км от Москвы,
но лет так через N-цать и там будет дорогая

[Freem]

Я сам оценщик, в том числе ценных бумаг. Но это совсем другое. С моей точки зрения акции крупных российских компаний сейчас неоправдано высоки и покупать их на длительный период огромный риск. Сам давно интересовался вложением денег в акции (играть понемногу). Но чисто ради интереса, а не как основной заработок. Но для этого надо иметь хороших наставников для начала. У меня таких нет. А грамотно составить пакет акций я пока не уверен, что смогу.

P.S. Я верю в грамотных спецов, и поэтому (с учетом рекомендаций) попробую вложить незначительную часть денег для пробы. О результате напишу через годик.

Очень правильное решение. "Спецы" получают коммиссию в виде процента от твоей прибыли, поэтому напрямую заинтересованы в твоем доходе. А ты определился: ПИФы или доверительное управление?

[kapi]

Очень правильное решение. "Спецы" получают коммиссию в виде процента от твоей прибыли, поэтому напрямую заинтересованы в твоем доходе. А ты определился: ПИФы или доверительное управление?

Хорошо, а можно конкретные рекомендации на свободной штуке в неделю найти применение.

[Vikis]

а как же мысли о том, что на московском рынке недвижемости растет мыльный пузырь и цены скоро пойдут вниз? Встречается такое в прессе через день. Вобщем у кого есть деньги - покупайте землю в Подмосковье в малоосвоенных местах недалеко от Москвы и уже через года три-четыре ваши деньги увеличаться раз в пять!

так оно и будет!
на себе проверил 4 года назад купил участок под городом (15 соток) за копейки - 900 долларов(тогда мне казалось дорого), сейчас мой участок оценивают в 20 тыщ баксов.
ЗЫ была возможность купить 2 смежных участка, - не купил, а зря!