И как покупать квартиру...

[Valera]

Это просто идиотизм... http://realty.rbc.ru/regions/article...01/16/11541253

[commodore]

В чем идиотизм? Что цены растут?

[nikname]

Это просто идиотизм... http://realty.rbc.ru/regions/article...01/16/11541253

сцуко..а5 на больной мазоль...

[Vad]

Это батенька Москва, Столица, так что думать о том что здесь что то может подешеветь это уже из области фантастики, спрос в разы превышает предложение, уже очередникам жилье хотят довать за городам, и в другх областях, а тут все на продажу уже идет

[Tandem]

согласен, это не идиотизм, это рынок

[Pridurok]

согласен, это не идиотизм, это рынок

Уважаемый господин Tandem!

Какой же это рынок, когда покупатель, допустим 100 квадратных метров жилья, оплачивает чуть ли 100 % стоимости земли, поскольку этажность дома не принимается во внимание.

Разве гражданину, платящему налоги, не положено пользоваться хотя бы 10 кв.м. земли для жизнедеятельности бесплатно, без права продажи, наследования и т.п.

Здесь же и проблема НДС, которым земля и жилье по законам не облагается, а фактически этот налог взимается в скрытой форме опосредованно (а следовательно, не по законам рынка).

Дополнительно Вычтем из "рыночной стоимости" земли, проектных и строительных работ, а так же стоимости стройматериалов коррупционную и откатную составляющую и будем приятно удивлены ценой 1 кв.м. жилой площади.

Хоть завтра переезжай во дворец.

Спасибо.

[Vad]

Уважаемый господин Tandem!

Какой же это рынок, когда покупатель, допустим 100 квадратных метров жилья, оплачивает чуть ли 100 % стоимости земли, поскольку этажность дома не принимается во внимание.

Разве гражданину, платящему налоги, не положено пользоваться хотя бы 10 кв.м. земли для жизнедеятельности бесплатно, без права продажи, наследования и т.п.

Здесь же и проблема НДС, которым земля и жилье по законам не облагается, а фактически этот налог взимается в скрытой форме опосредованно (а следовательно, не по законам рынка).

Дополнительно Вычтем из "рыночной стоимости" земли, проектных и строительных работ, а так же стоимости стройматериалов коррупционную и откатную составляющую и будем приятно удивлены ценой 1 кв.м. жилой площади.

Хоть завтра переезжай во дворец.

Спасибо.

Это все конечно так, как вы написали, но только в уме или на бумаге. А в реалии все совсем по другому и пока будет такой безумный спрос на жилье, будут и такие цены, а спрос этот будет полюбому здесь. Например человек призжает из региона с мешком денег, откуда нибудь из нефте или газо добывающих регионов и говорит: А мне пох скока это стоит, я хочу здесь жить и все! И таких людей очень много счас в Москве. Вот так и формируется рынок, а то что сибестоимость 1кв.м в десятки раз меньше ее рыночной стоимости, это и так понятно, только что же с этим сделаешь теперь. Москва становится городом богатых и очень богатых людей

[hans2000]

Уважаемый господин Tandem!

....
Хоть завтра переезжай во дворец.

Спасибо.

Вот тут не могу согласиться.
От того, что затраты уменьшатся, рынок не упадет. Они и так сейчас невелики относительно конечной цены.
Другое дело, что есть монополия и просто так со стороны не зайдешь...

[Pridurok]

Это все конечно так, как вы написали, но только в уме или на бумаге. А в реалии все совсем по другому и пока будет такой безумный спрос на жилье, будут и такие цены, а спрос этот будет полюбому здесь. Например человек призжает из региона с мешком денег, откуда нибудь из нефте или газо добывающих регионов и говорит: А мне пох скока это стоит, я хочу здесь жить и все! И таких людей очень много счас в Москве. Вот так и формируется рынок, а то что сибестоимость 1кв.м в десятки раз меньше ее рыночной стоимости, это и так понятно, только что же с этим сделаешь теперь. Москва становится городом богатых и очень богатых людей

Уважаемый господин Vad!

По Вашему получается, что индейцы с кучей шкурок енотов и эскимосы с Аляски с золотым песком умудрились скупить всю землю и всю жилплошадь в Нью-Йорке.

Проблема в другом - в отсутствии прав собственности у одних и наличии прав или их эквивалентов у других. А это уже не рынок.

Спасибо.

[Tandem]

Михаил. Спрос диктует цену. А то, что Вам не нравится как пилится прибыль с этого, это Ваши душевные метания и нечего более. Борьба за справедливость окончилась в 1917 году

[deflep]

Михаил. Спрос диктует цену. А то, что Вам не нравится как пилится прибыль с этого, это Ваши душевные метания и нечего более. Борьба за справедливость окончилась в 1917 году

Поклонник Кейнса?

[VictorMSK]

Борьба за справедливость окончилась в 1917 году

[Acula]

Реально себестоимость жилья в разы меньше его рыночной стоимости. Я себе домик просчитывал из монолитного железобетона. Так с отделкой получается 13000 рублей кв. м. максимум. Это при том, что строить будет фирма с лицензией, а не интернациональная бригада.
Но Vad прав. Спрос определяет цену. Если бы квартиры в Москве стоили 30-40 т.р. за метр, то ее население уже бы было миллионов 20.
Я вот думаю, что жилищную проблему надо решать индивидуальным строительством. Просто землю людям раздавать под строительство своих домов.

[deflep]

Я вот думаю, что жилищную проблему надо решать индивидуальным строительством.

Грамотные пацаны на ццц.пассатклаб.рю уже все давно именно этим и занимаются

[Tandem]

Грамотные пацаны на ццц.пассатклаб.рю уже все давно именно этим и занимаются

б/п!

[Acula]

Грамотные пацаны на ццц.пассатклаб.рю уже все давно именно этим и занимаются

А я из провинции - малограмотный! Тока начинаю этим заниматься!

[commodore]

Я себе прикупил квартирку на всяк случай в Домодедово. Кирпичный дом, большая площадь.До мкада езды 10 минут, стоимость - раза в три дешевле аналогичной в Москве.Чего и вам советую.В ближнем подмосковье строится достаточно много приличного жилья.В Москве у меня хата тоже есть,но думаю что в ближайшем будущем перееду в область.Пробки и экология достали

[Tandem]

Я себе прикупил квартирку на всяк случай в Домодедово. Кирпичный дом, большая площадь.До мкада езды 10 минут, стоимость - раза в три дешевле аналогичной в Москве.Чего и вам советую.В ближнем подмосковье строится достаточно много приличного жилья.В Москве у меня хата тоже есть,но думаю что в ближайшем будущем перееду в область.Пробки и экология достали

а домег есть?

[commodore]

а домег есть?

Родительский.ХЗ че с ним делать.В свое время был нормальным,счас уже устарел морально.И ломать жалко и перестраивать - не понятно как и что получится.

[Jheka]

Родительский.ХЗ че с ним делать.В свое время был нормальным,счас уже устарел морально.И ломать жалко и перестраивать - не понятно как и что получится.

Комрад так это на ул. Корнеева тусуешься? И тебя черный B5+?

[commodore]

Комрад так это на ул. Корнеева тусуешься? И тебя черный B5+?

Новые дома дружбы возле новой церкви знаешь?
Не,у меня серебристый Б6 и серый туарег.

[Jheka]

Новые дома дружбы возле новой церкви знаешь?
Не,у меня серебристый Б6 и серый туарег.

который с загсом? Напротив ДК "Мир"?

[commodore]

Да.Только у меня квартира во втором,который без загса.

[Jheka]

Да.Только у меня квартира во втором,который без загса.

я рядом живу, минут 7 пешком от тебя

[commodore]

я рядом живу, минут 7 пешком от тебя

Я в курсе.В доме где ЖЭК. Ты писал когда-то.