Дата: 26.08.2019

Как выбрать жилье на вторичном рынке?

Покупка жилья на вторичном рынке является не менее сложным занятием, чем приобретение квартиры в новом доме. Здесь нужно рассмотреть множество моментов, чтобы не оказаться в сложной ситуации из-за неправильно оформленных документов. Так что лучше предусмотреть все риски и грамотно подойти к вопросу покупки.

Покупая квартиру, важно определиться с тем, как долго в ней про живёте. Если в перспективе есть возможность будущей продажи жилья, то здесь не обязательно выполнять дорогостоящий ремонт. Если вы приобретете жилье в доступном по цене районе, сделаете отличный ремонт, а потом попробуйте вернуть его цену при новой продаже, то у вас ничего не получится. Квартира окажется зависшей. Люди, которые приобретают жилье эконом-класса не будут гнаться за мрамором из Италии и английской сантехникой. Поэтому делать очень хороший ремонт во вторичном жилье следует в том случае, если вы покупаете квартиру исключительно для себя и на длительный срок проживания.

Прежде чем купить жильё, определитесь с районом. Для этого изучите несколько выбранных районов. Рекомендуется смотреть не более 5 вариантов за месяц. До этого предварительно стоит выделить из серой массы районы по основным параметрам. Если вы увидите что-то критичное для вас, можете не отказываться от жилья, а обсудить с продавцом скидку. При первичном осмотре жилья смотрите на батареи, проводку, сантехнику. Для этого необязательно приглашать специалиста. Например, вас должны насторожить клубки проводов возле двери или ржавые подтеки в ванной. Главное, потратить много времени на изучение квартиры. Никогда не рассматривайте квартиру в торопях.

Изучить варианты вторичного жилья вы сможете на сайте https://etagimsk.ru/vtorichnoe/.

Изучите имеющиеся рейтинги, отчеты и динамику за последнее время. Если вы планируете покупку в ипотеку, рассчитайте ежемесячные платежи с использованием онлайн-калькулятора, а затем уже обращайтесь в банк. Также рассмотрите объявления о продаже на специальных сайтах. Это поможет вам выбрать подходящее предложение, отметьте предложения с завышенными и низким ценами. Поиск квартиры вы можете проводить самостоятельно или с помощью риэлтора. Риэлтор быстрее подберет для вас подходящие варианты, которые удовлетворят вашим критериям. Вам не придется заниматься поиском самостоятельно, который, как правило, затягивается надолго.